二胎房貸銀行利率怎麼算？

二胎房貸銀行因為「高額度、低利率」的貸款優勢，成了許多有房一族在碰上緊急資金需求的申貸首選！但不同管道辦理貸款差異你知道嗎？各機構的貸款利率、年限、額度又是多少？二胎房貸(貸款)有哪些條件，銀行與民間貸款有哪些差異，幫助您快速瞭解二胎房貸利率概況，找到最合適的貸款方案！

二胎房貸銀行利率比較

目前台灣有辦理二胎房貸銀行並不多，總共僅有10間左右的銀行有承辦，將較常見的銀行進行統整比較。要特別注意的是「中國信託、土地、台灣銀行」這3間銀行目前並沒有承作二胎房貸，因此若發現有貸款公司主張能協助辦理，就要小心可能是貸款詐騙的風險！

二胎房貸(二胎貸款)條件很高嗎？

房屋二胎條件很高嗎？這其實得視申貸管道而定，但為防止您發生申貸不過件、聯徵多查導致申貸不過件的風險，貸叔叔統整市面銀行上的房貸二胎方案，總結出以下4點條件，只要條件您都符合，不論是向銀行申貸、民間申貸都能輕鬆過件！

申辦二胎房貸4個條件

1. 房屋仍有殘值，低於房價8成以內
2. 個人信用正常
3. 有收入證明
4. 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月

哪些人不能申請銀行二胎房貸？

1. 無薪資轉帳、財力證明
2. 已經有呆帳（銀行協商註記）
3. 有強制停卡的紀錄
4. 牽涉刑事案件，被列為警示戶
5. 負債比過高超過 22 倍
6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)
7. 銀行無往來紀錄，信用空白
8. 常態使用信用卡預借現金
9. 近期增貸貸款
10. 多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上

銀行二胎房貸最好難貸？

銀行因為制於金管會法規限制，有最高額度房屋鑑價８成的規定，另一方面民間融資、代書房貸申貸額度最高介於９０～１３０％之間，申貸也無須等待７～１４工作天，平均３～５天即能核貸撥款，因此成了許多申貸人貸款的熱門選項！

為方便您進一步了解銀行與民間貸款管道差異，以下貸叔叔提供３大管道房屋貸款進行比較，若您有任何疑惑或是不確定自己適合哪種管道，都能與我們免費諮詢、成功辦理各種貸款！